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【盛昌源典当行】(查看)-洛阳房产抵押借贷利率，哪家手续简单：

洛阳房产抵押是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担bao，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。

那么，典当行汽车抵押抵押押车和不押车哪个好呢?目前，一般去典当行办理汽车抵押抵押有两种情况，周边房产抵押借贷，哪家专业，一种是可以进行汽车抵押抵押时可以押车，另一种是进行汽车抵押抵押时也可以不押车。

如果抵押人选择不押车的方式，车主可以使用汽车出行，在交通上可以享受很好的便利，抵押的风险是由典当行来承担的，为了降低抵押风险，典当行将会在抵押价格上做出防范措施，对于那些抵押不押车的人在抵押收费标准会高于汽车抵押。

所以抵押人在典当行进行抵押人，可以根据自己的实际情况来选择押车还是不押车。当然，典当行抵押也是抵押，在还款上也要注意，不要出现逾期还款，从而导致个人信用出现不良记录。

　洛阳房产抵押与房屋抵押的区别

　　（1）主体不同

　　房屋抵押人可以是债wu人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。

　　（2）目的不同

　　设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债wu的履行；设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。

　　（3）性质不同

　　典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担bao物权，以主债quan的存在为前提；房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。

　　（4）风险承担不同

　　出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭；抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债wu人仍应负清偿债wu或重新提供担bao的责任。

　　（5）法律后果不同

　　房屋典当法律关系中，双方可约定典期届满逾期不赎的视为绝卖，承典人取得典当房屋的所有权；如未约逾期不赎作绝卖且在典契中未注明“绝卖”字样的，有典期的逾期10年，无典期的经过30年未回赎的，则视为绝卖；设定房屋抵押关系后，如果债wu人到期不清偿债wu，房屋抵押权人只能以拍卖抵押房屋的价款优先受偿，不能约定债wu人到期不偿还债wu，抵押房屋归抵押权人所有，即使约定也应认定为无效。

房屋抵押借款对房屋的要求可细分为三个方面

1、房屋的产权要明晰， 符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房屋竣工日起计算) 与借款年限相加不能超过 40 年;房屋抵押借款对房屋的要求；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划， 并有房chan部门、土地管理部门核发的房chan证和土地证；