洛阳盛昌源典当有限公司

洛阳房产抵押借贷利率，典当行可办理-【盛昌源典当行】：

什么是洛阳房产抵押？房产典当与房产抵押有什么区别？现实中遇到困难，缺钱的情况发生，为了解决资金的困难，大多人都会选择房产抵押借款，因为能获得数额巨大，除了办理抵押借款外，还可以通过典当行办理房屋典当，那么房屋抵押和洛阳房产抵押有什么区别呢？

什么是房产典当？

洛阳房产抵押是指房产者在以其所拥有的具有完全权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担bao，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。

洛阳盛昌源典当房产抵押和房产典当主要有三个不同点：

房屋处理方式不同

洛阳房产抵押属于质押借款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。房产抵押借款是向银行抵押自己的房屋，来获得借款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。

借款的期限不同

房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，房产抵押借贷如何办理，哪家专业，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。银行抵押借款，是按照房子的价值发放借款，借款的年限较长，长可达十几年。

评估方式不同

房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，房产抵押借款的评估是有一套复杂的手续的，还要考虑借款人的还款能力。

那在洛阳房产抵押时，如果有特殊情况无法按时赎回房产，怎么办？

首先，洛阳盛昌源典当小编建议办理洛阳房产抵押的当主们，如果出现意外情况，自己无法赎回房产时，不要太慌张。您一定要先和您办理业务的典当行做详细的沟通，先看看是否有办法延长典当期限，期间能按月支付综合管理费即可，这样房屋就不能成为绝当物，更不会被拍卖或出售，您可以在延长期限的同时考虑解决办法。

老房子能不能抵押抵押，抵押的金额和年限多少？

若是银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与抵押经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房抵押不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且抵押/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且抵押/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请抵押时与经办行确认。