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洛阳房产抵押借贷利率，哪家办理时间短-【盛昌源典当行】：

典当行自涉及借款业务以来，其房屋抵押借款便以“额度高、速度快、申请易”的亮点，哪里有房产抵押借贷，典当行可办理，为有着燃眉之急的大额借款人，送出一场颇为奏效的“及时雨”。说到典当行的放款速度，其无疑得益于简便的办理流程。接下来，我们便一起来说说，洛阳盛昌源典当的房屋抵押借款办理流程是怎样的。

一般来说，典当行的房屋抵押借款分为“五部曲”，具体如下：电话沟通——递交材料——公司签约——抵押登记——快速放款。

洛阳房产抵押往往是用户解决大额资金需求时选择的抵押物，但是并不是所有房产都能进行房屋抵押借款，今天洛阳盛昌源典当的小不编就告诉大家在2018年有哪些房产无法抵押。

小产权房：

首先就是小产权房，很多朋友都以为小产权和大产权区别不大，但是在抵押时，您会发现小产权房只有使用权，没有房产zheng所赋予的所有权，所以典当行、银行都无法通过小产权房办理抵押借款；

还在抵押中的房子：

很多急缺大额资金的朋友常问小朝奉一个问题“已经办理抵押借款的房屋还能再次抵押吗？”以银行举例，其实在一次抵押借款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押借款还是可以的；

公益用途房屋：

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

拆迁范围内的房子：

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；

权属有争议的房子：

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

未满五年的经济适用房：

个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押借款；

部分公房：

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押借款；

文物保护建筑：

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

老房子能不能抵押抵押，抵押的金额和年限多少？

若是银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与抵押经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房抵押不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且抵押/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且抵押/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请抵押时与经办行确认。