洛阳盛昌源典当有限公司

洛阳房产抵押需要哪些条件？哪家专业可靠-【盛昌源典当行】：

现如今，很多朋友在遇到资金短缺紧急的情况下，都会选择来典当行来解决问题，毕竟房产典当的典当金额较高，是解决用户燃眉之急的好方法。很多朋友在进行洛阳房产抵押的时候往往忽略了很多细节问题，洛阳盛昌源典当行为大家解释房产典当办理前的四大细节问题，朋友们一定要注意哦！

1.什么样的房产可以进行典当业务？

首先不是所有房产均可办理房产典当业务，只有以下类型的房产才可办理：

个人、企业名下的已经取得房产zheng的住宅、成本价住宅(含央产房)、商品房、别墅、厂房等。

2.我的房产能否进行典当业务？

很多朋友因为着急都会有病乱投医，目前不管是房地产开发还是房产典当总会碰到骗纸公司。

首先，在进行房产典当的时候典当行的时候也要选择正规的、有资质的典当行。在北京需要典当房产的朋友，可以选择较为知名的四大典当行进行咨询和业务办理，比如阜昌、华夏、金保、宝瑞通等知名的北京典当行，均具有房产典当资质及业务办理能力，可优先选择以上典当行进行业务咨询、办理。千万不要选择规模较小、年头较短的机构，以免自己的财产受到不必要的损失。

以上就是在办理相关业务前需要注意的一些细节问题，小朝奉建议您在办理房产典当业务前了解这些情况，以免导致业务不成功或财产损失。

老房子能不能抵押抵押，抵押的金额和年限多少？

若是银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与抵押经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房抵押不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房产抵押需要开什么证明？哪家比较专业，房龄一般不超过20年，且抵押/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且抵押/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请抵押时与经办行确认。

房产如何典当，哪些房产不能典当？

从典当业务结构看，房地产典当已经成为支撑业务，其业务量占典当总额的一半以上。那么洛阳盛昌源典当小编将为您介绍房产典当的操作办法？

一、房产典当业务应如何操作

一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。

第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。

第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证jian业主有效身份zheng、户扣簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。

第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

第九步：典当行取得他项权利证后，房产zheng交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。

第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。