洛阳盛昌源典当有限公司

洛阳房产抵押手续怎么办理，哪家专业可靠-【盛昌源典当行】：

房贷逾了期怎么办！？洛阳盛昌源典当教你三招就不用害怕了

房贷逾期怎么理解？

所谓房贷逾期是指借款人未按借款合同的约定期限把钱返还借款人。

根据合同法的相关规定，这属于违fa行为，应当承担违约责任。

随着现在房地产市场的发展，越来越多人想买一套属于自己的房产。但是面临高昂的房价，很多人都选择按揭借款买房。

虽然按揭借款是有好处的，但是弊端也是显而易见的。如果房贷逾期的话，后果也会变得很严重，一般来说面临这种情况，应该怎么处理呢？

1.延长借款期限

如果因为特殊情况而导致不能按照原还款计划按时还贷的话，如何办理房屋抵押，哪家比较专业，可以提出延长借款期限的申请。通常来说，短借款延期不得超过原借款期限，而中期借款延期不得超过原借款期限的一半，长期借款延期则是长不得超过三年。

批准后就可签订延期还款协议。申请延期还款通常只有一次机会，延长期限是不能超过30年。

2.通过借钱暂时还款

如果实在无法偿还房贷，可以试试找亲朋好友借钱，暂时解决下困境。然后在手头宽松后，然后尽快还给你的亲朋好友，但是还是确保一个固定的资金链，不要造成房贷的逾期！

3.申请还款展期

如果是因为某些原因而导致无法按时偿还房贷的话，提前30天申请借款展期，查实清楚没有问题的话，会适当地延长你房贷期限降低月供。

另外，展期的时长可以由借款人自行制定，只能申请一到两次左右，而且有一个长期限的限制。

以上就是面临逾期时的补救措施，希望可以帮助到大家。

洛阳房产抵押是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。设典时，承典人可以占有、使用房屋；也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时支付典价和相应利息，从而赎回出典的房屋。也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。

近由于商住房政策的发布，很多有需求办理房产典当业务的小伙伴一直在问我一个问题，就是典当和抵押有什么区别，这个问题看看洛阳盛昌源典当行的当师是如何解答的。

首先，抵押和典当是两个不同的概念。对于房产典当业务，典当行基本采取同样的业务模式，下面给大家简单说明一下两者的不同。

A.房产抵押：

说到房产抵押，在脑海中反应的一个词应该是银行借款，在房地产、银行界也称之为按揭。它的定义是：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债wu担bao的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押借款或在典当商折现非不动产的物品。

B.房产典当：

它是房地产权利特有的一种流通方式，指的是：出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

定义的不同，代表着不同的解释，那两者的区别是什么呢？A.房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担bao而成为出典人;B.房地产抵押的抵押人既可以是债wu人本人，也可以是债wu人以外的第三人。

C.房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

大家都知道，典当行作为一种主要以自有资金为借款来源，不吸收gong众存款的金融机构，其风险较其他金融机构要小得多，故不存在保护存款人利益问题。并且市场准入条件不必过严，通过了近些年加强对其经营活动的监管力度后，典当行的安全性逐渐加强，对于典当人利益保障也相对提高了很多。